Ulvkjærvej 20, Fly

Landejendom · 126 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 204.421 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 204421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.218 kr/m².6.028.250 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)204421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.818.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,33 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel1.665.000 kr.
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevangsvej 1, Fly 7800 Skive	172 m²	1,1 km	12-04-2024	7.150.000 kr.	41.570 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	1,9 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Højvangvej 3, Estvadg Mark 7800 Skive	147 m²	4,6 km	07-07-2024	2.012.500 kr.	13.690 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	4,0 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Svansøvej 9 7800 Skive	203 m²	2,0 km	10-06-2025	4.600.000 kr.	22.660 kr./m²
Herningvej 37, Estvadg Mark 7800 Skive	70 m²	4,5 km	05-05-2026	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	5,0 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	2,7 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²
Trevadvej 23 7800 Skive	67 m²	4,9 km	26-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Folmentoftvej 10, Lundhedemark 7800 Skive	86 m²	6,2 km	04-02-2026	2.650.000 kr.	30.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu