Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ulvkjærvej 80

Landejendom · 175 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 1.350.605 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1350605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.279.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.629 kr/m².3.672.000 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)1350605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering7.942.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-70,85 pct. siden jan. 2026
236k7,0M13,7M20,5M27,2M19921996200020042008201220162020202429. jan. 202627.250.000 kr.I dag · vores estimat7.942.811 kr.Markedet · 1992966.875 kr.Markedet · 1993535.675 kr.Markedet · 1994729.225 kr.Markedet · 1995530.075 kr.Markedet · 19963.862.950 kr.Markedet · 1997806.050 kr.Markedet · 19982.240.700 kr.Markedet · 19991.227.275 kr.Markedet · 20001.478.400 kr.Markedet · 2001355.600 kr.Markedet · 20022.462.775 kr.Markedet · 2003912.625 kr.Markedet · 20041.056.300 kr.Markedet · 20051.525.650 kr.Markedet · 20061.179.500 kr.Markedet · 20075.052.250 kr.Markedet · 2008658.875 kr.Markedet · 20092.583.700 kr.Markedet · 20101.864.800 kr.Markedet · 20111.613.675 kr.Markedet · 20122.741.375 kr.Markedet · 20131.914.325 kr.Markedet · 20142.805.075 kr.Markedet · 20151.214.150 kr.Markedet · 20161.727.425 kr.Markedet · 20171.687.875 kr.Markedet · 20181.296.925 kr.Markedet · 20191.458.100 kr.Markedet · 20203.262.700 kr.Markedet · 20213.038.875 kr.Markedet · 20223.717.875 kr.Markedet · 20232.380.525 kr.Markedet · 20241.554.700 kr.Markedet · 20253.211.950 kr.Markedet · 20265.966.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2026 · Alm. Salg
27.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.942.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel27.250.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kragkærvej 33, Astrup
9800 Hjørring		175 m²3,1 km19-03-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup
9800 Hjørring		146 m²2,2 km13-02-20255.170.000 kr.35.411 kr./m²
Englystvej 9, Astrup
9800 Hjørring		180 m²3,3 km14-12-20236.500.000 kr.36.111 kr./m²
Vellingshøjvej 11
9800 Hjørring		182 m²4,0 km25-08-20261.950.000 kr.10.714 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby
9800 Hjørring		175 m²4,4 km09-06-20243.500.000 kr.20.000 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup
9800 Hjørring		186 m²4,7 km23-11-20232.400.000 kr.12.903 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal
9800 Hjørring		186 m²5,0 km08-09-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Hvidegårds Ager 5
9800 Hjørring		166 m²5,3 km25-06-20246.500.000 kr.39.157 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²2,8 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²6,3 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden