Ulvkjærvej 9

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.826 kr/m².1.318.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.451.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+163,86 pct. siden maj 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1983 · Alm. Salg: 285.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. apr. 2015 · Alm. Salg: 530.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel550.000 kr.
jun.Ejerskifte550.000 kr.
2015apr.Ejerskifte530.000 kr.
2014jun.Ejerskifte650.000 kr.
1983majEjerskifte285.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	2,1 km	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	1,9 km	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Skagensvej 165 9800 Hjørring	107 m²	2,1 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
H C Andersens Vej 193 9800 Hjørring	122 m²	1,6 km	12-12-2025	2.295.000 kr.	18.811 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	2,1 km	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	2,3 km	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Anemonevej 13 9800 Hjørring	103 m²	2,1 km	28-04-2024	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Anemonevej 8 9800 Hjørring	103 m²	2,1 km	26-05-2024	1.260.000 kr.	12.233 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	2,7 km	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	2,3 km	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu