Ulvsbjergvej 31, Svenstrup

Villa · 203 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.616 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 2616 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.219 kr/m².5.242.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2616 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.288.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,74 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.288.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup 5500 Middelfart	275 m²	566 m	15-05-2025	5.930.000 kr.	21.564 kr./m²
Sølystvej 1 5500 Middelfart	203 m²	1,1 km	22-01-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Rømøvænget 155 5500 Middelfart	199 m²	1,1 km	30-07-2024	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Rømøvænget 119 5500 Middelfart	211 m²	1,0 km	26-05-2026	4.195.000 kr.	19.882 kr./m²
Ærøvænget 52 5500 Middelfart	206 m²	1,3 km	16-10-2025	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Ærøvænget 24 5500 Middelfart	197 m²	1,3 km	24-03-2026	4.225.000 kr.	21.447 kr./m²
Sperlingvænget 10, Skrillinge 5500 Middelfart	214 m²	1,1 km	07-10-2025	4.870.000 kr.	22.757 kr./m²
Sperlingvænget 9, Skrillinge 5500 Middelfart	194 m²	1,2 km	12-06-2024	5.250.000 kr.	27.062 kr./m²
Kystmarken 31 5500 Middelfart	184 m²	907 m	13-03-2024	4.760.000 kr.	25.870 kr./m²
Alrøvænget 10 5500 Middelfart	211 m²	1,4 km	19-11-2025	3.995.000 kr.	18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu