Ulvskovvej 69, Ulvskov

Villa · 126 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 3.124 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.650 kr/m².3.374.853 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.386.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+341,08 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 442.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. jan. 2019 · Alm. Salg: 767.658 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte767.658 kr.
2016dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
1994mar.Ejerskifte442.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	58 m	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov 8300 Odder	229 m²	407 m	09-04-2026	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Toftemarken 47 8300 Odder	128 m²	1,9 km	12-09-2026	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Toftemarken 33 8300 Odder	128 m²	2,0 km	29-02-2024	4.230.795 kr.	33.053 kr./m²
Toftemarken 17 8300 Odder	128 m²	2,0 km	19-07-2026	3.850.740 kr.	30.084 kr./m²
Toftemarken 3 8300 Odder	128 m²	2,0 km	26-05-2026	3.827.000 kr.	29.898 kr./m²
Jordsteds Ager 18 8300 Odder	125 m²	2,1 km	15-01-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	2,0 km	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Krabbes Ager 9 8300 Odder	122 m²	2,1 km	26-10-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Kløverbakkevej 7, Snærild 8300 Odder	125 m²	2,4 km	20-11-2025	4.195.000 kr.	33.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu