Umanakvej 18, 7100 Vejle — Villa · 152 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.716 kr/m².2.682.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUmanakvej gns: 18.421 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.676.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.800.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Umanakvej 23 7100 Vejle	157 m²	103 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Umanakvej 33 7100 Vejle	145 m²	156 m	27-04-2025	3.256.000 kr.	22.455 kr./m²
Umanakvej 31 7100 Vejle	123 m²	140 m	16-05-2024	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Umanakvej 19 7100 Vejle	194 m²	120 m	24-07-2026	2.625.000 kr.	13.531 kr./m²
Thulevej 33 7100 Vejle	150 m²	205 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Thulevej 49 7100 Vejle	150 m²	213 m	24-01-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 6 7100 Vejle	152 m²	457 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Thulevej 24 7100 Vejle	155 m²	393 m	12-02-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 3 7100 Vejle	150 m²	525 m	16-07-2025	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Hans Egedesvej 40 7100 Vejle	153 m²	612 m	06-04-2025	2.907.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu