Underbakkevej 22, Skelund

Villa · 340 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 928.797 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 928797 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 340 m².1.719.040 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)928797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.054.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,09 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20104.200.000 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	1,3 km	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	1,1 km	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Ravnbjergvej 32, Als 9560 Hadsund	302 m²	4,2 km	16-11-2024	2.360.000 kr.	7.815 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	3,3 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	4,9 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Højtoften 15, Als 9560 Hadsund	247 m²	5,2 km	12-05-2025	1.700.000 kr.	6.883 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	4,1 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	5,7 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Højtoften 9, Als 9560 Hadsund	223 m²	5,2 km	05-03-2026	1.295.000 kr.	5.807 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	5,8 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu