Understedvej 42A, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 4.080 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 4080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.312 kr/m².1.343.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering876.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,48 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2015 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedestien 47, Understed 9900 Frederikshavn	61 m²	2,7 km	17-12-2025	1.075.000 kr.	17.623 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	2,7 km	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	2,6 km	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	2,5 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	2,9 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Hedestien 19, Understed 9900 Frederikshavn	76 m²	2,9 km	06-01-2025	1.545.000 kr.	20.329 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	2,5 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Hedestien 73, Understed 9900 Frederikshavn	83 m²	2,5 km	06-04-2025	2.200.000 kr.	26.506 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	4,2 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	4,2 km	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu