Unovej 4

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.030 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 4030 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.469 kr/m².2.776.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.383.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.383.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte5.475.000 kr.
2018majEjerskifte5.350.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	931 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Værkstedsbakken 3 3390 Hundested	147 m²	211 m	01-11-2025	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Lerbjergvej 23 3390 Hundested	153 m²	863 m	30-01-2025	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Amtsvejen 207 3390 Hundested	150 m²	759 m	09-06-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	1,4 km	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Torpmaglevejen 2 3390 Hundested	154 m²	1,0 km	01-07-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Kornvænget 5 3390 Hundested	168 m²	1,2 km	15-11-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	1,5 km	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	1,5 km	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Gøgevænget 18 3390 Hundested	168 m²	1,3 km	10-12-2024	2.060.000 kr.	12.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu