Urfuglevej 8

Villa · 223 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.337 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.637 kr/m².2.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUrfuglevej gns: 9.608 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.636.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg2.115.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 5 9700 Brønderslev	145 m²	40 m	11-12-2024	1.880.000 kr.	12.966 kr./m²
Urfuglevej 3 9700 Brønderslev	120 m²	47 m	16-12-2023	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	424 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
Grønnegade 28 9700 Brønderslev	210 m²	669 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	838 m	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²
Høgevej 22 9700 Brønderslev	185 m²	132 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Christiansgade 13 9700 Brønderslev	202 m²	762 m	14-08-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Olufsgade 63 9700 Brønderslev	222 m²	1,6 km	28-06-2025	3.850.000 kr.	17.342 kr./m²
Gøgens Vænge 15 9700 Brønderslev	184 m²	436 m	29-07-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Engparken 4 9700 Brønderslev	192 m²	744 m	18-11-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu