Urtehaven 8

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.870 kr/m².2.944.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.841.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,69 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	59 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Urtehaven 1, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	81 m	12-03-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Urtehaven 9, Hjallese 5260 Odense S	90 m²	31 m	19-12-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Urtehaven 6, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	24 m	05-06-2025	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	434 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Godhedsmindevej 1, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	300 m	03-09-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	137 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	201 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Odensevej 34, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	115 m	22-04-2024	5.285.000 kr.	38.860 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	415 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu