Utkesvej 12

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.602 kr/m².4.895.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtkesvej gns: 29.231 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.507.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte3.175.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utkesvej 11 3400 Hillerød	160 m²	45 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	116 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	126 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Tornskadevej 9 3400 Hillerød	143 m²	359 m	27-12-2023	3.465.000 kr.	24.231 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	514 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	285 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Fangekrogen 6 3400 Hillerød	141 m²	672 m	22-05-2024	4.227.500 kr.	29.982 kr./m²
Fangekrogen 3 3400 Hillerød	142 m²	660 m	26-06-2024	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Akacievej 25 3400 Hillerød	145 m²	540 m	12-03-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Kirsebæralle 22 3400 Hillerød	138 m²	613 m	17-09-2025	5.720.000 kr.	41.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu