Utkesvej 14

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.349 kr/m².4.290.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUtkesvej gns: 29.231 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.595.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.719.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.719.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009majEjerskifte
1979okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utkesvej 12 3400 Hillerød	141 m²	19 m	04-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Utkesvej 11 3400 Hillerød	160 m²	41 m	01-08-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	104 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	115 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	291 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Tornskadevej 2 3400 Hillerød	105 m²	327 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	284 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	596 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Birkebakken 16 3400 Hillerød	108 m²	514 m	19-08-2026	4.695.000 kr.	43.472 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	218 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu