Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Utkesvej 5

Villa · 90 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.805 kr/m².3.594.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUtkesvej gns: 29.231 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.455.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,81 pct. siden okt. 2015
441k1,2M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20151.850.000 kr.I dag · vores estimat3.455.941 kr.Markedet · 1992441.090 kr.Markedet · 1993544.230 kr.Markedet · 1994540.360 kr.Markedet · 1995656.820 kr.Markedet · 1996623.250 kr.Markedet · 1997721.170 kr.Markedet · 1998816.120 kr.Markedet · 1999999.990 kr.Markedet · 2000979.200 kr.Markedet · 20011.134.990 kr.Markedet · 20021.230.030 kr.Markedet · 20031.089.630 kr.Markedet · 20041.194.120 kr.Markedet · 20051.512.990 kr.Markedet · 20062.090.160 kr.Markedet · 20072.029.050 kr.Markedet · 20081.717.470 kr.Markedet · 20091.542.870 kr.Markedet · 20101.494.810 kr.Markedet · 20111.575.000 kr.Markedet · 20121.399.140 kr.Markedet · 20131.473.300 kr.Markedet · 20141.347.570 kr.Markedet · 20151.467.270 kr.Markedet · 20161.781.100 kr.Markedet · 20171.888.380 kr.Markedet · 20181.977.120 kr.Markedet · 20191.873.890 kr.Markedet · 20202.283.570 kr.Markedet · 20212.472.750 kr.Markedet · 20222.763.180 kr.Markedet · 20232.687.760 kr.Markedet · 20242.510.370 kr.Markedet · 20252.983.860 kr.Markedet · 20263.109.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.455.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utkesvej 12
3400 Hillerød		141 m²42 m04-08-20244.050.000 kr.28.723 kr./m²
Utkesvej 11
3400 Hillerød		160 m²52 m01-08-20244.200.000 kr.26.250 kr./m²
Paradisvænget 5
3400 Hillerød		93 m²755 m27-02-20243.125.000 kr.33.602 kr./m²
Nordvestvej 8
3400 Hillerød		91 m²992 m29-11-20254.150.000 kr.45.604 kr./m²
Ullerødvej 40
3400 Hillerød		94 m²906 m04-09-20243.150.000 kr.33.511 kr./m²
Ådalen 10
3400 Hillerød		91 m²1,2 km18-08-20243.175.000 kr.34.890 kr./m²
Skovduevej 16
3400 Hillerød		104 m²227 m06-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²
Gulspurvevej 8
3400 Hillerød		102 m²503 m29-07-20243.175.000 kr.31.127 kr./m²
Tornskadevej 2
3400 Hillerød		105 m²286 m17-03-20243.900.000 kr.37.143 kr./m²
Rønnebærvej 26
3400 Hillerød		105 m²329 m02-06-20253.022.500 kr.28.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden