V. Fastrupvej 9, Hammerum

Landejendom · 240 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 65.890 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 65890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.400 kr/m².6.709.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.133.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,43 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1985 · Alm. Salg: 1.022.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.133.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
1985dec.Ejerskifte1.022.500 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	372 m	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum 7400 Herning	218 m²	952 m	07-05-2024	10.500.000 kr.	48.165 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum 7400 Herning	194 m²	1,8 km	24-06-2025	8.750.000 kr.	45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40 7400 Herning	185 m²	2,2 km	18-12-2025	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	2,3 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	2,9 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Haugevej 2, Kollund 7400 Herning	328 m²	1,8 km	04-09-2024	3.525.000 kr.	10.747 kr./m²
Krøjgårdvej 3 7400 Herning	252 m²	4,4 km	19-02-2024	4.265.000 kr.	16.925 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum 7400 Herning	161 m²	2,7 km	27-08-2025	15.500.000 kr.	96.273 kr./m²
Krøjgårdvej 11 7400 Herning	214 m²	4,6 km	11-12-2024	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu