V Heisesvej 15, 3450 Allerød — Villa · 72 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 982 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.626 kr/m².4.346.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.437.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevang 14 3450 Allerød	83 m²	908 m	19-10-2026	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Toftevej 27 3450 Allerød	79 m²	1,5 km	06-05-2025	3.780.000 kr.	47.848 kr./m²
Pilealle 20 3450 Allerød	94 m²	574 m	14-05-2026	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	250 m	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Nordvænget 15 3450 Allerød	96 m²	811 m	23-01-2025	2.990.000 kr.	31.146 kr./m²
Byagervej 10A 3450 Allerød	87 m²	1,9 km	28-10-2025	4.325.000 kr.	49.713 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	602 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Blovstrød Alle 23 3450 Allerød	89 m²	2,0 km	11-12-2023	3.995.000 kr.	44.888 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	1,3 km	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	2,1 km	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu