V Heisesvej 22, 3450 Allerød — Villa · 142 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.003 kr/m².5.518.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.620.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 15 3450 Allerød	139 m²	264 m	15-03-2024	6.275.000 kr.	45.144 kr./m²
Tjørnevej 11 3450 Allerød	145 m²	548 m	21-04-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Lilledal 6 3450 Allerød	143 m²	688 m	14-11-2024	4.370.000 kr.	30.559 kr./m²
Ville Heise Park 36 3450 Allerød	147 m²	495 m	25-03-2026	5.170.000 kr.	35.170 kr./m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	169 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	974 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Falkevang 5 3450 Allerød	140 m²	886 m	31-01-2025	4.525.000 kr.	32.321 kr./m²
Egealle 6 3450 Allerød	130 m²	351 m	25-03-2024	5.950.000 kr.	45.769 kr./m²
Rugvænget 17 3450 Allerød	131 m²	416 m	30-07-2024	5.425.000 kr.	41.412 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	946 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu