V Heisesvej 23, 3450 Allerød — Villa · 159 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.133 kr/m².6.310.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.069.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,51 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 708.624 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel708.624 kr.
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	161 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	169 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	229 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Bakkevej 18 3450 Allerød	167 m²	130 m	01-05-2025	7.495.000 kr.	44.880 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	340 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	541 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Melchiorsvej 22 3450 Allerød	169 m²	229 m	05-09-2024	6.550.000 kr.	38.757 kr./m²
Bøgealle 3 3450 Allerød	168 m²	322 m	28-10-2024	6.200.000 kr.	36.905 kr./m²
Mosevej 18 3450 Allerød	153 m²	497 m	03-02-2025	6.200.000 kr.	40.523 kr./m²
Skovbrinken 18 3450 Allerød	167 m²	434 m	23-03-2026	7.125.000 kr.	42.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu