V. Romvej 16, Præstbro

Landejendom · 199 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 10.338 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 10338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.197 kr/m².4.747.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10338 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.583.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,3 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	3,3 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	4,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	3,3 km	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	200 m²	6,6 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	5,3 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	5,6 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	5,2 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	7,3 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Stenhulsvej 3 9330 Dronninglund	208 m²	7,6 km	16-05-2026	5.550.000 kr.	26.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu