V. Romvej 25, Idskov

Landejendom · 179 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 516.916 m², 7 værelser, opført i 1942. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 516916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500 kr.
Offentlig grundværdi: 5.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.208 kr/m².3.316.462 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)516916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.188.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2003 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2003jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	2,7 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	3,6 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	3,7 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	1,1 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	4,4 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Ålborgvej 543 9330 Dronninglund	141 m²	3,9 km	01-09-2026	1.465.000 kr.	10.390 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	5,9 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	6,1 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	4,3 km	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	7,5 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu