V Stendersvej 1, 8680 Ry — Villa · 229 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.905 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 2905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.040 kr/m².6.616.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.024.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,59 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2003 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.024.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	472 m	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	948 m	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Søkildevej 64 8680 Ry	257 m²	514 m	07-05-2026	6.795.000 kr.	26.440 kr./m²
Vibevej 6 8680 Ry	186 m²	41 m	15-04-2024	7.700.000 kr.	41.398 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,3 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Lokesvej 4 8680 Ry	197 m²	515 m	16-04-2024	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	622 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Knudsvej 15 8680 Ry	189 m²	435 m	27-10-2025	4.725.000 kr.	25.000 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	839 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Svanevej 5 8680 Ry	194 m²	696 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	28.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu