Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8680 Ry

V Stendersvej 3

Villa · 314 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 2.680 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
2680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.969 kr/m².7.054.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.255.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,48 pct. siden jul. 2020
473k3,2M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20209.500.000 kr.I dag · vores estimat11.255.229 kr.Markedet · 19921.572.512 kr.Markedet · 1993954.874 kr.Markedet · 19941.889.966 kr.Markedet · 19951.773.786 kr.Markedet · 1996472.570 kr.Markedet · 19971.807.070 kr.Markedet · 19982.159.378 kr.Markedet · 19991.925.762 kr.Markedet · 20001.665.456 kr.Markedet · 2001808.550 kr.Markedet · 20022.460.190 kr.Markedet · 20031.444.714 kr.Markedet · 20042.372.270 kr.Markedet · 20053.181.448 kr.Markedet · 20063.863.456 kr.Markedet · 20074.520.972 kr.Markedet · 20085.718.254 kr.Markedet · 20092.624.098 kr.Markedet · 20102.933.388 kr.Markedet · 20114.195.354 kr.Markedet · 20123.776.478 kr.Markedet · 20134.038.040 kr.Markedet · 20142.484.368 kr.Markedet · 20154.161.128 kr.Markedet · 20162.351.860 kr.Markedet · 20172.429.732 kr.Markedet · 20185.567.220 kr.Markedet · 20193.884.494 kr.Markedet · 20206.692.910 kr.Markedet · 20217.430.182 kr.Markedet · 20227.951.422 kr.Markedet · 20237.673.532 kr.Markedet · 20248.578.166 kr.Markedet · 20258.625.894 kr.Markedet · 20269.023.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.255.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 23
8680 Ry		283 m²564 m03-02-20255.750.000 kr.20.318 kr./m²
Sanatorievej 12D
8680 Ry		316 m²1,6 km01-05-20249.500.000 kr.30.063 kr./m²
Søkildevej 64
8680 Ry		257 m²492 m07-05-20266.795.000 kr.26.440 kr./m²
Klostervej 68
8680 Ry		237 m²958 m04-12-20258.100.000 kr.34.177 kr./m²
Bakkelyparken 60
8680 Ry		260 m²1,6 km13-05-20243.900.000 kr.15.000 kr./m²
Kildebakken 39
8680 Ry		208 m²458 m19-11-20246.100.000 kr.29.327 kr./m²
Klostervej 94A
8680 Ry		237 m²1,3 km18-01-202514.150.000 kr.59.705 kr./m²
Vibevej 6
8680 Ry		186 m²65 m15-04-20247.700.000 kr.41.398 kr./m²
Lokesvej 4
8680 Ry		197 m²497 m16-04-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²606 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden