Vårvej 7

Rækkehus · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.218 kr/m².4.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårvej gns: 38.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.463.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,23 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 137.100 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.463.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2017mar.Ejerskifte137.100 kr.
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	14 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Vårvej 10 2770 Kastrup	84 m²	31 m	28-09-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Vadum Alle 8 2770 Kastrup	116 m²	87 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Blåhøjvej 8 2770 Kastrup	112 m²	118 m	18-03-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	212 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Blåhøjvej 4 2770 Kastrup	107 m²	121 m	11-09-2026	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Snoghøj Alle 90 2770 Kastrup	122 m²	796 m	04-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Tårnbygårdvej 38 2770 Kastrup	122 m²	837 m	15-10-2024	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Snoghøj Alle 86 2770 Kastrup	123 m²	808 m	11-09-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Jacob Appels Alle 99 2770 Kastrup	112 m²	706 m	25-11-2025	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu