Vårvej 9

Rækkehus · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.971 kr/m².4.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVårvej gns: 38.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.019.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,47 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1970sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårvej 10 2770 Kastrup	84 m²	27 m	28-09-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	29 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	82 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Vestbirk Alle 75 2770 Kastrup	89 m²	696 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	58.427 kr./m²
Vestbirk Alle 72 2770 Kastrup	89 m²	698 m	19-12-2025	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Vestbirk Alle 71 2770 Kastrup	89 m²	720 m	13-03-2026	4.550.000 kr.	51.124 kr./m²
Vestbirk Alle 60 2770 Kastrup	89 m²	776 m	20-03-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	825 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²
Vestbirk Alle 38 2770 Kastrup	89 m²	913 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Hadsten Alle 30 2770 Kastrup	88 m²	1,0 km	09-03-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu