Vadebrovej 12, Nagelsti, 4800 Nykøbing F — Villa · 74 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 481 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NagelstiMedian pris/m² for villa i Nagelsti (4800, sidste 24 mdr.): 10.655 kr/m² × 74 m².788.470 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering654.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1963majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	2,7 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	2,6 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	2,6 km	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	2,7 km	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Skovvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	102 m²	295 m	30-05-2026	953.000 kr.	9.343 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	2,9 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	2,3 km	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	3,1 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	2,4 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	3,1 km	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu