Vadehavsvej 23, Lønstrup

Fritidshus · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.443 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 120 m².2.952.000 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.678.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,88 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	181 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	162 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	39 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	65 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	36 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	105 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	415 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Pramvej 10, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	531 m	28-10-2025	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	590 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyttefadet 8, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	642 m	23-07-2026	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu