Vadehavsvej 26, Lønstrup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.351 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 52 m².1.279.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Vores vurdering1.502.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	285 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	225 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	130 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	171 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	48 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Højlandet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	642 m	17-02-2025	1.623.000 kr.	31.212 kr./m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	512 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	148 m	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Knudedybsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	639 m	18-06-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Øresundvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	372 m	24-05-2026	1.560.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu