Vadehavsvej 5, Lønstrup

Fritidshus · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 99 m².2.435.400 kr.
2Boligareal større end typisk99 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.061.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,34 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	324 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	180 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	240 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	164 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	104 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	32 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	332 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	332 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	98 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Fladen Grund 5, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	554 m	11-09-2024	1.445.000 kr.	14.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu