Prisvurdering · 6000 Kolding

Vadestedet 2, Rådvad

Villa · 175 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.656 kr/m².2.714.750 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.974.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,43 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 810.442 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte810.442 kr.
2012Ombygning
2006sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkevænget 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	166 m²	637 m	10-05-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Damhusvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	169 m²	1,1 km	08-01-2026	2.395.000 kr.	14.172 kr./m²
Nørreled 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	1,2 km	26-11-2024	2.837.500 kr.	15.764 kr./m²
Tjørnealle 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	183 m²	1,1 km	01-04-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Vestervang 15, Bramdrupdam 6000 Kolding	191 m²	904 m	23-03-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Mosegårdsvej 20, Bramdrupdam 6000 Kolding	160 m²	1,1 km	25-01-2026	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Lyngen 11, Bramdrupdam 6000 Kolding	180 m²	1,5 km	16-06-2026	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Raadvadvej 18, Bramdrupdam 6000 Kolding	152 m²	732 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Gl. Stationsvej 9, Bramdrupdam 6000 Kolding	168 m²	1,5 km	12-08-2025	2.225.000 kr.	13.244 kr./m²
Grydhøj 12, Bramdrupdam 6000 Kolding	178 m²	1,7 km	19-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu