Vadgårdsvej 12, Biersted

Landejendom · 235 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 52.037 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 52037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.484 kr/m².4.359.100 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.583.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1037,26 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 666.800 kr.
28. nov. 1996 · Alm. Salg: 666.800 kr.
I dag · vores estimat: 7.583.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1996nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009666.800 kr.
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009666.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	2,7 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	2,4 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	1,7 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	2,2 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	3,2 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	3,2 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	6,1 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	4,4 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Damvej 44 9440 Aabybro	120 m²	2,6 km	22-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	5,5 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu