Vadgårdsvej 60, Biersted

Villa · 167 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 23.012 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 23012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i BierstedMedian pris/m² for villa i Biersted (9440, sidste 24 mdr.): 9.187 kr/m² × 167 m².1.534.229 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.625.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,59 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
12. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
majEjerskifte2.100.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 28, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	1,3 km	30-04-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Haldagervej 19, Biersted 9440 Aabybro	164 m²	1,8 km	06-08-2024	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Borgergade 20, Biersted 9440 Aabybro	175 m²	1,6 km	06-08-2024	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	2,2 km	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Granlien 5, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	1,5 km	23-10-2024	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Stationsvej 47B, Biersted 9440 Aabybro	184 m²	1,6 km	25-09-2025	1.475.000 kr.	8.016 kr./m²
Knøsgårds Alle 6 9440 Aabybro	162 m²	2,2 km	12-09-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Bøgildsvej 4, Biersted 9440 Aabybro	147 m²	1,5 km	30-09-2025	980.000 kr.	6.667 kr./m²
Smedevej 7B, Biersted 9440 Aabybro	149 m²	1,7 km	21-04-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Zachosvej 6, Biersted 9440 Aabybro	156 m²	2,1 km	18-02-2024	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu