Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vadstedvej 26

Villa · 161 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.132 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Erhvervsareal
18 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.169 kr/m².2.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadstedvej gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.937.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,50 pct. siden okt. 2024
308k956k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat1.937.574 kr.Markedet · 1992701.477 kr.Markedet · 1993660.261 kr.Markedet · 1994862.155 kr.Markedet · 1995724.339 kr.Markedet · 1996453.215 kr.Markedet · 1997731.101 kr.Markedet · 19981.031.205 kr.Markedet · 19991.098.825 kr.Markedet · 20001.186.731 kr.Markedet · 20011.227.303 kr.Markedet · 20021.266.265 kr.Markedet · 20031.224.083 kr.Markedet · 20041.456.889 kr.Markedet · 20051.710.947 kr.Markedet · 20062.229.528 kr.Markedet · 20072.333.373 kr.Markedet · 20082.069.977 kr.Markedet · 20091.958.082 kr.Markedet · 20101.622.075 kr.Markedet · 20111.395.548 kr.Markedet · 20121.577.317 kr.Markedet · 20131.366.407 kr.Markedet · 20141.962.268 kr.Markedet · 20151.438.213 kr.Markedet · 20162.142.266 kr.Markedet · 20171.064.532 kr.Markedet · 20182.192.176 kr.Markedet · 20191.912.197 kr.Markedet · 20202.277.667 kr.Markedet · 20212.404.696 kr.Markedet · 20222.511.761 kr.Markedet · 20232.600.794 kr.Markedet · 20242.397.612 kr.Markedet · 20252.433.676 kr.Markedet · 20262.334.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.937.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstedvej 11
8450 Hammel		140 m²155 m26-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Vadstedvej 140
8450 Hammel		178 m²1,6 km22-09-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup
8450 Hammel		175 m²3,1 km24-09-20241.950.000 kr.11.143 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup
8450 Hammel		121 m²2,9 km22-04-20251.845.000 kr.15.248 kr./m²
Spurvevej 8
8450 Hammel		160 m²427 m30-07-20252.800.000 kr.17.500 kr./m²
Solsortevej 12
8450 Hammel		165 m²439 m22-02-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Møllevangen 11
8450 Hammel		170 m²196 m02-05-20261.900.000 kr.11.176 kr./m²
Dalstrøget 28
8450 Hammel		165 m²451 m15-06-20262.900.000 kr.17.576 kr./m²
Ditzelsvej 1
8450 Hammel		155 m²386 m07-07-20251.825.000 kr.11.774 kr./m²
Ditzelsvej 3
8450 Hammel		155 m²403 m13-05-20251.775.000 kr.11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden