Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vadstedvej 27

Villa · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.178 kr/m².1.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadstedvej gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.400.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden mar. 1999
226k701k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1999950.000 kr.I dag · vores estimat1.400.700 kr.Markedet · 1992514.126 kr.Markedet · 1993483.918 kr.Markedet · 1994631.890 kr.Markedet · 1995530.882 kr.Markedet · 1996332.170 kr.Markedet · 1997535.838 kr.Markedet · 1998755.790 kr.Markedet · 1999805.350 kr.Markedet · 2000869.778 kr.Markedet · 2001899.514 kr.Markedet · 2002928.070 kr.Markedet · 2003897.154 kr.Markedet · 20041.067.782 kr.Markedet · 20051.253.986 kr.Markedet · 20061.634.064 kr.Markedet · 20071.710.174 kr.Markedet · 20081.517.126 kr.Markedet · 20091.435.116 kr.Markedet · 20101.188.850 kr.Markedet · 20111.022.824 kr.Markedet · 20121.156.046 kr.Markedet · 20131.001.466 kr.Markedet · 20141.438.184 kr.Markedet · 20151.054.094 kr.Markedet · 20161.570.108 kr.Markedet · 2017780.216 kr.Markedet · 20181.606.688 kr.Markedet · 20191.401.486 kr.Markedet · 20201.655.658 kr.Markedet · 20211.762.448 kr.Markedet · 20221.840.918 kr.Markedet · 20231.906.172 kr.Markedet · 20241.757.256 kr.Markedet · 20251.783.688 kr.Markedet · 20261.711.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.400.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstedvej 11
8450 Hammel		140 m²133 m26-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Vadstedvej 26
8450 Hammel		161 m²46 m03-10-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup
8450 Hammel		121 m²2,9 km22-04-20251.845.000 kr.15.248 kr./m²
Vadstedvej 140
8450 Hammel		178 m²1,6 km22-09-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup
8450 Hammel		175 m²3,0 km24-09-20241.950.000 kr.11.143 kr./m²
Møllevangen 41
8450 Hammel		116 m²337 m28-12-20241.825.000 kr.15.733 kr./m²
Møllevangen 23
8450 Hammel		115 m²289 m21-08-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²
Elmevej 38
8450 Hammel		117 m²502 m24-06-20261.800.000 kr.15.385 kr./m²
Bredefeldsvej 6
8450 Hammel		119 m²595 m01-03-20261.625.000 kr.13.655 kr./m²
Møllevangen 95
8450 Hammel		115 m²479 m19-03-20241.000.000 kr.8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden