Vadstedvej 31A

Villa · 105 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.661 kr/m².1.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadstedvej gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.805.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,42 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.200.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	162 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup 8450 Hammel	121 m²	2,9 km	22-04-2025	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	50 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Vadstedvej 140 8450 Hammel	178 m²	1,6 km	22-09-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup 8450 Hammel	175 m²	3,0 km	24-09-2024	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Bredefeldsvej 1 8450 Hammel	105 m²	576 m	07-05-2026	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	586 m	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestervangsvej 33 8450 Hammel	110 m²	205 m	28-02-2026	1.670.000 kr.	15.182 kr./m²
Enghavevej 13 8450 Hammel	107 m²	455 m	01-07-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	590 m	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu