Vadum Alle 13

Villa · 200 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.875 kr/m².5.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 37.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.404.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,19 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.404.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte4.930.000 kr.
2016Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1962Bygget
1960aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	41 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	92 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	128 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	135 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	204 m²	533 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	494 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	529 m	31-07-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Skelgårdsstræde 9 2770 Kastrup	208 m²	529 m	30-04-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	193 m²	685 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	468 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu