Vadum Alle 19

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.662 kr/m².5.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 37.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.883.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.883.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1975mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	127 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	26 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	103 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	101 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Jerslev Alle 13D 2770 Kastrup	151 m²	84 m	09-06-2026	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Jerslev Alle 4D 2770 Kastrup	149 m²	88 m	05-02-2025	6.475.000 kr.	43.456 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	214 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Jerslev Alle 30A 2770 Kastrup	156 m²	288 m	11-09-2024	5.095.000 kr.	32.660 kr./m²
Svejbæk Alle 10 2770 Kastrup	159 m²	200 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Starup Alle 22 2770 Kastrup	151 m²	410 m	06-06-2026	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu