Vadum Alle 23

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.015 kr/m².5.437.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 37.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.208.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1388,11 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
24. aug. 1993 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.208.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, familiehandel350.000 kr.
jun.Ejerskifte350.000 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	154 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	67 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	128 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	26 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	434 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	432 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Saltum Alle 14 2770 Kastrup	134 m²	512 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Saltum Alle 8 2770 Kastrup	143 m²	439 m	08-02-2024	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	327 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	634 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu