Vadum Alle 26

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.871 kr/m².5.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 37.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.268.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,94 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1962mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 3A 2770 Kastrup	145 m²	177 m	04-04-2026	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	53 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Vadum Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	45 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	37.000 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	153 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Svejbæk Alle 10 2770 Kastrup	159 m²	261 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	220 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	441 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	524 m	31-07-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Starup Alle 28 2770 Kastrup	162 m²	524 m	30-06-2026	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Præstefælledvej 121 2770 Kastrup	155 m²	282 m	17-11-2024	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu