Vadum Alle 8

Rækkehus · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 597 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.877 kr/m².4.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadum gns: 44.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.658.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.150.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1961nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 6 2770 Kastrup	100 m²	16 m	02-07-2026	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	24 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Jerslev Alle 25D 2770 Kastrup	113 m²	127 m	03-03-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Blåhøjvej 8 2770 Kastrup	112 m²	70 m	18-03-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Blåhøjvej 4 2770 Kastrup	107 m²	51 m	11-09-2026	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Hyld Ager 45 2770 Kastrup	116 m²	975 m	24-11-2025	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Jacob Appels Alle 99 2770 Kastrup	112 m²	710 m	25-11-2025	4.400.000 kr.	39.286 kr./m²
Vestbirk Alle 20 2770 Kastrup	115 m²	999 m	20-12-2025	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²
Vestbirk Alle 6 2770 Kastrup	115 m²	1,1 km	10-10-2024	4.245.000 kr.	36.913 kr./m²
Snoghøj Alle 55 2770 Kastrup	112 m²	883 m	04-12-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu