Vædderen 2, Pirup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 4.777 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 4777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i PirupMedian pris/m² for fritidshus i Pirup (9492, sidste 24 mdr.): 25.649 kr/m² × 75 m².1.923.675 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.097.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,34 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malinsvej 9, Hune 9492 Blokhus	79 m²	427 m	06-05-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Bredbjergvej 68, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	422 m	22-08-2025	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Bredbjergvej 57, Pirup 9492 Blokhus	68 m²	248 m	04-03-2024	2.310.000 kr.	33.971 kr./m²
Skytten 43, Hune 9492 Blokhus	70 m²	479 m	12-04-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Skytten 15, Hune 9492 Blokhus	70 m²	546 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Berberisvej 42, Pirup 9492 Blokhus	75 m²	1,2 km	03-09-2026	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Berberisvej 56, Pirup 9492 Blokhus	74 m²	1,1 km	09-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Sætergaardsstien 4A, Hune 9492 Blokhus	78 m²	975 m	09-04-2026	2.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Skytten 45, Hune 9492 Blokhus	67 m²	448 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Bregnehøjvej 2, Hune 9492 Blokhus	75 m²	1,3 km	22-08-2024	1.870.000 kr.	24.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu