Vædderen 6

Fritidshus · 85 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.776 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.485 kr/m².2.807.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.015.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 977.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.136.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.136.000 kr.
2018dec.Ejerskifte977.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvillingerne 1, Pirup 9492 Blokhus	84 m²	366 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Bredbjergvej 68, Pirup 9492 Blokhus	80 m²	383 m	22-08-2025	3.075.000 kr.	38.438 kr./m²
Bredbjergvej 95, Pirup 9492 Blokhus	82 m²	664 m	09-04-2025	5.095.000 kr.	62.134 kr./m²
Berberisvej 7, Pirup 9492 Blokhus	85 m²	1,1 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Lyngdraget 53, Hune 9492 Blokhus	87 m²	904 m	28-05-2025	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Taarnfalkevej 13, Pirupshvarre 9492 Blokhus	90 m²	631 m	03-04-2024	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Blaabærskrænten 22, Hune 9492 Blokhus	82 m²	848 m	16-08-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Malinsvej 9, Hune 9492 Blokhus	79 m²	592 m	06-05-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Berberisvej 3, Pirup 9492 Blokhus	86 m²	1,1 km	26-08-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Risen 8, Hune 9492 Blokhus	85 m²	1,2 km	06-04-2025	1.850.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu