Vædebrovej 1G

Fritidshus · 120 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.641 kr/m².2.000.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVædebrovej gns: 60.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 35.442 kr/m²+71,50 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.341.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,45 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1998 · Alm. Salg: 845.664 kr.
21. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.341.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2011Bygget
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011845.664 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vædebrovej 20 8660 Skanderborg	70 m²	1,4 km	18-06-2025	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold 8660 Skanderborg	121 m²	130 m	24-06-2026	3.850.000 kr.	31.818 kr./m²
Mossøbrå 21, Vrold 8660 Skanderborg	121 m²	130 m	07-01-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Olesbjerg 10, Vrold 8660 Skanderborg	99 m²	230 m	03-04-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Mossøbrå 15, Vrold 8660 Skanderborg	96 m²	217 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Mossøbrå 7, Vrold 8660 Skanderborg	81 m²	339 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Alkenvej 157 8660 Skanderborg	90 m²	1,6 km	03-03-2026	3.225.000 kr.	35.833 kr./m²
Olesbjerg 1, Vrold 8660 Skanderborg	68 m²	369 m	27-04-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Klostervej 168 8660 Skanderborg	60 m²	5,5 km	22-12-2023	637.500 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu