Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vældegårdsvej 55

Villa · 256 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1026 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.835.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.673.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.087 kr/m².17.008.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.905.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,06 pct. siden dec. 2016
1,9M6,5M11,1M15,7M20,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20169.950.000 kr.I dag · vores estimat19.905.698 kr.Markedet · 19921.959.680 kr.Markedet · 19931.984.000 kr.Markedet · 19941.950.464 kr.Markedet · 19952.057.472 kr.Markedet · 19962.577.920 kr.Markedet · 19973.150.592 kr.Markedet · 19983.270.656 kr.Markedet · 19993.622.912 kr.Markedet · 20003.843.584 kr.Markedet · 20014.512.768 kr.Markedet · 20023.851.008 kr.Markedet · 20034.682.496 kr.Markedet · 20044.830.720 kr.Markedet · 20056.182.912 kr.Markedet · 20068.872.448 kr.Markedet · 20076.569.728 kr.Markedet · 20087.387.648 kr.Markedet · 20097.299.840 kr.Markedet · 20107.830.528 kr.Markedet · 20117.680.000 kr.Markedet · 20127.432.192 kr.Markedet · 20138.076.032 kr.Markedet · 20148.055.808 kr.Markedet · 20158.371.456 kr.Markedet · 20169.384.192 kr.Markedet · 201710.093.824 kr.Markedet · 201811.357.184 kr.Markedet · 201910.971.392 kr.Markedet · 202012.685.824 kr.Markedet · 202114.512.128 kr.Markedet · 202216.327.680 kr.Markedet · 202313.924.864 kr.Markedet · 202414.067.968 kr.Markedet · 202515.337.472 kr.Markedet · 202617.323.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
9.950.000 kr.
I dag · vores estimat
19.905.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg9.950.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²55 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²21 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²93 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²71 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Ved Kæret 34
2820 Gentofte		258 m²162 m23-06-202513.500.000 kr.52.326 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²1,1 km21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²869 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²364 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²963 m20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²936 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden