Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vældegårdsvej 57

Villa · 227 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.026 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1026 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.688 kr/m².15.005.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.756.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,94 pct. siden apr. 2019
1,7M5,8M9,9M14,0M18,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 201913.000.000 kr.30. sep. 202418.100.000 kr.I dag · vores estimat15.756.975 kr.Markedet · 19921.737.685 kr.Markedet · 19931.759.250 kr.Markedet · 19941.729.513 kr.Markedet · 19951.824.399 kr.Markedet · 19962.285.890 kr.Markedet · 19972.793.689 kr.Markedet · 19982.900.152 kr.Markedet · 19993.212.504 kr.Markedet · 20003.408.178 kr.Markedet · 20014.001.556 kr.Markedet · 20023.414.761 kr.Markedet · 20034.152.057 kr.Markedet · 20044.283.490 kr.Markedet · 20055.482.504 kr.Markedet · 20067.867.366 kr.Markedet · 20075.825.501 kr.Markedet · 20086.550.766 kr.Markedet · 20096.472.905 kr.Markedet · 20106.943.476 kr.Markedet · 20116.810.000 kr.Markedet · 20126.590.264 kr.Markedet · 20137.161.169 kr.Markedet · 20147.143.236 kr.Markedet · 20157.423.127 kr.Markedet · 20168.321.139 kr.Markedet · 20178.950.383 kr.Markedet · 201810.070.628 kr.Markedet · 20199.728.539 kr.Markedet · 202011.248.758 kr.Markedet · 202112.868.176 kr.Markedet · 202214.478.060 kr.Markedet · 202312.347.438 kr.Markedet · 202412.474.331 kr.Markedet · 202513.600.024 kr.Markedet · 202615.360.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
18.100.000 kr.
I dag · vores estimat
15.756.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg18.100.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte13.000.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vældegårdsvej 51
2820 Gentofte		253 m²75 m07-05-202621.750.000 kr.85.968 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²114 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²92 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²383 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²455 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²664 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
C L Ibsens Vej 15
2820 Gentofte		225 m²769 m03-12-202515.995.000 kr.71.089 kr./m²
Dalparken 12
2820 Gentofte		218 m²666 m10-11-20239.575.000 kr.43.922 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²851 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²884 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden