Vældegårdsvej 61

Villa · 179 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 977 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.996 kr/m².15.118.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVældegårdsvej gns: 86.350 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.517.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,30 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1992 · Alm. Salg: 2.301.700 kr.
I dag · vores estimat: 13.517.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg2.301.700 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vældegårdsvej 49 2820 Gentofte	182 m²	150 m	22-12-2025	15.785.000 kr.	86.731 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	172 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Vældegårdsvej 57 2820 Gentofte	227 m²	58 m	11-07-2024	18.100.000 kr.	79.736 kr./m²
Vældegårdsvej 51 2820 Gentofte	253 m²	134 m	07-05-2026	21.750.000 kr.	85.968 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	439 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	314 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²
Brødhøj 11 2820 Gentofte	181 m²	378 m	29-07-2024	12.950.000 kr.	71.547 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15 2820 Gentofte	174 m²	381 m	01-09-2024	11.100.000 kr.	63.793 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	622 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Jægersvinget 2 2820 Gentofte	187 m²	445 m	27-09-2025	12.450.000 kr.	66.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu