Vænget 1

Fritidshus · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.319 kr/m².3.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 28.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.569.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	30 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	131 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	130 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Ibisvej 17 3120 Dronningmølle	122 m²	229 m	01-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Fasanvej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	691 m	18-07-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Park Alle 30 3120 Dronningmølle	120 m²	718 m	17-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	648 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	898 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	300 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Fasanvej 63, Villingerød 3120 Dronningmølle	120 m²	918 m	11-11-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu