Vænget 12

Fritidshus · 68 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.450 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.692 kr/m².2.393.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 28.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.349.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,88 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	57 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	85 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	104 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Solsortevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	311 m	26-08-2025	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	332 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	184 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	224 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	353 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Skovduevej 72, Villingerød 3120 Dronningmølle	66 m²	374 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	42.424 kr./m²
Skovduevej 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	67 m²	543 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu