Vænget 15

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.493 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.608 kr/m².2.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 28.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.608.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,89 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	40 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Vænget 2 3120 Dronningmølle	87 m²	138 m	03-02-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	137 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	258 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	292 m	02-09-2026	2.520.000 kr.	32.727 kr./m²
Skovduevej 20, Villingerød 3120 Dronningmølle	77 m²	292 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	322 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	691 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²
Allikevej 35 3120 Dronningmølle	78 m²	916 m	30-07-2026	3.245.000 kr.	41.603 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	200 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu