Vænget 2

Fritidshus · 87 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.077 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.925 kr/m².3.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 28.526 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.121 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.010.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,11 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 16 3120 Dronningmølle	78 m²	123 m	17-07-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	30 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Musvågevej 10 3120 Dronningmølle	88 m²	146 m	21-07-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Drosselvej 20 3120 Dronningmølle	89 m²	261 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Tårnfalkevej 4 3120 Dronningmølle	83 m²	187 m	15-09-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²
Sneppevej 8, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	566 m	12-08-2025	3.745.000 kr.	42.079 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	319 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	602 m	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Rævebakken 14 3120 Dronningmølle	79 m²	139 m	26-02-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	802 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu