Vænget 3

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 518 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2021. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.437 kr/m².3.131.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVænget gns: 30.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²+6,70 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2010 på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering4.032.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2021Ombygning
2016jan.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 6 4622 Havdrup	121 m²	97 m	08-04-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Bryggerivej 13 4622 Havdrup	127 m²	182 m	14-08-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	137 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	416 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Lindevej 11 4622 Havdrup	130 m²	162 m	23-03-2025	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Uglevænget 2 4622 Havdrup	123 m²	503 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	460 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Kastanievangen 16 4622 Havdrup	123 m²	677 m	07-08-2025	3.250.000 kr.	26.423 kr./m²
Bækparken 11 4622 Havdrup	121 m²	585 m	10-06-2026	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²
Ulvelunden 23 4622 Havdrup	125 m²	753 m	23-01-2025	3.550.000 kr.	28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu